首套房贷款利率怎么调整，首套房贷款利率怎么调整最新消息

首套房贷款利率怎么调整首套房贷款利率怎么调整最新消息

1. 存量房贷款利率政策调整

根据2023年9月7日的政策规定，对于存量商业性个人住房贷款，同时符合以下条件的贷款可以进行利率调整：贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前；用途为购买住宅的商业性个人住房贷款。

2. 调整流程详解

需要在贷款APP中找到贷款信息页面，然后点击调整贷款利率，最后点击下一步按钮提交即可完成利率调整。

3. 利率调整条件

利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷款利率政策下限的，不作调整。对于2023年5月15日至2023年8月31日发放的存量首套个人住房贷款，利率水平会调整至全国首套房贷利率。

4. 贷款种类限制

调整只适用于存量商业性个人住房贷款，不包括公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分、商业用房和其他非住宅型房屋贷款。

5. 贷款利率调整方式

有两种方式进行房贷利率调整，一种是直接申请调整现有房贷利率加点幅度，另一种是申请新的房贷用来置换高利率的存量房贷款。

6. 2022年底的政策调整

2022年10月06日和9月29日发布的政策中，城市***可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

7. 利率调整理念

2023年9月14日的讨论指出，将“LPR+高基点”调整为“LPR+低基点”作为利率调整的新思路，同时强调了贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限和全国首套房贷利率政策下限的不同。