唯一住房是什么意思，唯一住房最新认定标准

唯一住房是指***公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。家庭唯一购房指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。

一、唯一住房和不唯一住房的区别

唯一住房和不唯一住房最大的区别在于个人所得税的情况。唯一住房居住满五年可以免除个人所得税，而不唯一住房即使居住满五年也不具备免税资格。

二、法院对唯一住房的执行情况

2022年5月16日登记在被执行人名下虽只有一套住房，但符合规定情况的仍可执行。比如对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房。

三、法院对唯一住房拍卖的认定

法院认为，异议人主张不得拍卖唯一住房的依据是相关法规中所设立的规定。在执行夫妻名下住房时，应当对是否唯一住房进行认真判断。

四、满五唯一住房的相关政策

在二手房交易中，卖方满五年且为家庭唯一住房的情况下，可以免交个人所得税和增值税，从而节省交易成本。符合条件的唯一住房在交易中享有优惠政策。

五、家庭唯一住房认定标准

家庭唯一住房认定的标准包括：1、个人及其家庭成员无住房，首次只购买一套住房；2、个人及家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房；3、个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房。

六、唯一住房最新认定标准

最新认定标准包括：1、个人及家庭成员无住房，首次只购买一套住房；2、个人及家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房。符合条件的唯一住房享有相关政策优惠。