卖房大修基金怎么算

一、大修基金怎么算

大修基金的算法一般按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%来计算。如果是多层住宅，大修基金不低于售房款的20%；如果是高层住宅，大修基金不低于售房款的30%。大修基金还可以一次性提取。

二、房屋维修基金怎么算

根据住房出售的相关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例一般为多层住宅购房人支付1.5%，出售人支付6%；高层住宅购房人支付2%，出售人支付8%。

三、房子大修基金的计算方式

房子的大修基金可以按照房屋总价的2%或3%来计算，也可以按照建筑面积进行计算。如果按照建筑面积计算，需要根据具体的城市来确定每平方米的价格。

四、大修基金的收取标准

大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况来确定。一般按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的金额属于小区所有业主共同所有，不计算于房屋的销售收入。

五、房屋维修基金的交缴方式

在商品房销售时，购房者与售房单位需要签订有关维修基金交缴约定。购房者按照购房款的2-3%作为维修基金进行缴纳。对于已经卖出的房屋，房屋公共维修基金会随房屋自动转移。

六、大修基金的首期缴纳

大修基金的首期缴纳根据住宅的不同而有所区别。配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%来收取。而无电梯的住宅，则根据商务部、发改委、住建委等有关部门的文件规定来确定每平方米的收取标准。

七、房屋维修基金的缴纳标准

房屋维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照以下公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。

大修基金和房屋维修基金的计算方式和收取标准一般由相关部门规定，根据房屋总价或建筑面积来确定，并在房屋销售时按照一定的比例进行缴纳。这些基金的收取旨在为小区的维修和改造提供资金支持，保障小区的居民有一个良好的居住环境。